近日，零首付部分城市发布风险警示，经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报威海市某某生态科技专卖店所谓“零首付”购房，购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做，多重看似买房压力较轻，风险实际上存在不少隐患，零首付背后的经济风险需警惕。

　　监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知，多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、零首付威海市某某生态科技专卖店小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下，银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款；二是签订阴阳合同，或虚假抬高房屋价格，进而增加银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定，也就得不到法律的保护，一旦房企不兑现承诺，购房者可能“房钱两空”，还涉嫌骗贷。

　　此外，“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房，正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知，这个看似能够缓解资金困难的操作，实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评，借款人的贷款额度被提升，即使贷款能顺利发放，借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱，实则“后面”多花钱。

　　目前，我国房地产信贷政策已进行了多轮优化，首付款比例持续下降。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%，购房门槛进一步降低。

　　借助金融服务的力量满足购房需求，应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况，统筹考虑、量力而行，尤其要警惕过度加杠杆行为。

• ·北京一老人家中电视机突起火 消防：插头长期不拔有风险
• ·全程都好猛！刘浩/季博文这个遗憾弥补上了
• ·枕头高度多少才合适？提醒：长期睡高枕对身体有4大危害，别忽视
• ·海南东方市通报“一无人机迫降”：无人员伤亡
• ·特朗普签了！撤销→
• ·卷不动了？新势力“间接涨价”，车主：晚一天买多花8000元
• ·意大利附近海域发现重300公斤死亡棱皮龟
• ·中新健康｜当心“泳池热” ！专家：选择消毒严格的泳池，避免感染腺病毒
• ·抖音电商助力国货羽绒服“暖经济”升温
• ·陈梦：希望球迷能正确面对输赢
• ·谢震业：预赛正常发挥，决赛冲着破PB去
• ·中新健康丨创新降脂药在多地开出首批处方
• ·梅西卫冕世界杯几率13%！C罗仅4.5%可能夺冠，西班牙20%最大热门
• ·斑块逆转关键在控制胆固醇
• ·吴艳妮复活赛发挥不佳，无缘半决赛
• ·中新健康丨戴眼镜会导致近视加深？专家：这是常见误区